如何把鹤岗的房地产卖给外国人? [图文]

金融地产 爱客开源 发表于 2019-04-19 15:02 评论 0 | 浏览 15
近些天,相信大家已经被鹤岗市300元每平米的房价刷屏了。其实在海外购房的过程中,很多的购房者都由于信息差的原因,在海外购买了像鹤岗一样的房产。我们不妨开一个脑洞,如果一家公司想要把鹤岗的房产卖给外国人,他们会怎样描述呢?双极尝试着以本次300元每平米的九州兴建小区为案例进行描述,希望能够帮助更多投资者避坑。作为世界上第二大经济体,中国在过去40年创造出了人类历史上最大的经济奇迹。可以说,21世纪将...... (阅读详情)

减负上市,Uber现金流量表中的“隐患” [图文]

金融地产 小麦 发表于 2019-04-19 12:01 评论 0 | 浏览 14
很多公司会在IPO前“粉饰”报表,让利润表更好看,博取投资人欢心。但如果结合现金流量表、资产负债表、股东权益变动表综合分析,往往能发现其中的一些问题。今天就此说说已递交招股书的Uber。与其他公司在上市前画大饼、以期抬升估值(比如美团针对摩拜和打车业务)不同,Uber在IPO前做了很多“收缩”的动作,主要是靠“甩包袱”让利润表更好看。比如,2016、2017年归属于Uber股东的净利润分别为-3....... (阅读详情)

泰禾再陷风波 :降速、卖地、高管失联 [图文]

金融地产 IKPHP 发表于 2019-04-19 12:01 评论 0 | 浏览 14
泰禾集团(000732.SZ)用人失察,再次陷入风波。昨日有消息称加盟泰禾集团仅一年的副总裁余智晟失联。泰禾方面证实余智晟以处理个人事务为由休假,又称通过权威部门了解,余智晟的事情与泰禾没有联系。资料显示,余智晟2018年加盟泰禾任副总裁,主要负责广深区域地产业务及“泰禾+”板块的外联事务。今年1月,泰禾集团品牌中心原负责人辞任后,余智晟主动请缨接手品牌部。此前余智晟长期在深圳政府部门工作。曾担任...... (阅读详情)

计算机风口驾驭指南 [图文]

金融地产 爱客开源 发表于 2019-04-19 12:01 评论 0 | 浏览 36
2019年3月24号,我采访了安信证券研究所所长、曾在2014年至2017年连续四次夺得新财富计算机行业最佳分析师冠军的胡又文老师。戴老板×胡又文,2019年3月计算机/互联网是大众媒体不折不扣的宠儿,无论是BAT的三国演义,还是TMD的狼性崛起,在媒体孜孜不倦的普及下,普通人都耳熟能详。传播受众广,叠加研究难度高,让普通股民甚至部分机构投资者经常对计算机行业产生一些不切实际的幻想,这导致A股计算...... (阅读详情)

谁是科创板的“利润之王”? [图文]

金融地产 氘氪网 发表于 2019-04-19 09:01 评论 0 | 浏览 8
据数据宝统计,截至目前科创板受理的77家企业去年全部实现盈利,净利润总额达到103.29亿元,平均净利润达1.34亿元;其中澜起科技、传音控股净利润超5亿元。澜起科技科创板目前受理的企业中利润最高的一家,2018年净利润达7.37亿元,与去年同期相比增长112.4%;传音控股净利润为6.57亿元,同比下降2.1%。在目前科创板受理的企业中,“利润之王”这把交椅的争夺算不上激烈。除了上述两家利润突出...... (阅读详情)

解析Uber招股书:滴滴、美团与货拉拉的复合体 [图文]

金融地产 老男孩 发表于 2019-04-19 09:01 评论 0 | 浏览 40
Uber已于4月12日向美国证监会提交了上市申请。IPO主承销商为摩根士丹利和高盛公司;登记筹集资金为10亿美元。公司估值在900亿美元到1000亿美元之间,预计将筹资100亿美元。纽交所即将迎来近几年规模最大的IPO。以下为您带来Uber招股书深度解析。本文来自微信公众号:浑水冷星,作者:袁晓茜核心财务数据解读1.概况Uber营收从2014年的将近5亿美元迅速增长到112.7亿美元。但Uber始...... (阅读详情)

李迅雷:中产在塌陷 [图文]

金融地产 马六甲娃娃 发表于 2019-04-18 21:01 评论 0 | 浏览 35
本文来自微信公众号:原子智库(ID:AtomThinkTank),对话:郭亦非,编辑:李尚文摘要1.中国高端消费强劲有力,低端扶贫力度较大,当前面临的主要问题是中间阶层如何提高收入水平。这部分人群占到中国人口60%以上。2.成熟经济体都靠消费拉动增长。要提高消费,首先要增加中低阶层的收入或福利水平,可以针对这类阶层给予免费教育和免费医疗。3.投资一定要考虑到投资效率,而不是追求地区之间的平衡。把大...... (阅读详情)

三四线城市里,房地产到底养活了多少年轻人 [图文]

金融地产 大黄蜂 发表于 2019-04-18 18:01 评论 0 | 浏览 29
中国960万平方公里土地上,每个省市都有自己的发展路径,或快或慢,但都在徐徐前进。一二线城市以及新一线城市是发展的宠儿,也是年轻人向往的理想都市:时尚,机遇,资源,魔幻......是年轻人对于一线城市的憧憬。三四五线城市则有些不同,他们缓慢的发展步伐似乎有些跟不上年轻人对于未来的向往:陈旧,落后,机会少......是年轻人对于三四五线城市的认知。根据波浪智投的数据显示,2018年,中国的中高端产业...... (阅读详情)

一线城市如果放松落户政策,值得重新回去吗? [图文]

金融地产 IKOSCN 发表于 2019-04-18 09:01 评论 0 | 浏览 50
2004年,我通过上海市人才引进政策拿到了户口,当时代办机构的人对我说,今年能办下来,是卡着政策的点,纯属运气,明年是什么情况,就不好说了。此话一语成谶,“本科学历入户”的大门第二年就关上了,一直到后来变成了“居住证积分入户”。上海入户最容易的九十年代末,拿十几万买一套房子,就送你一个“蓝印户口”,可见这二十年上海户口控制的总趋势是越来越紧,北京的情况也大致如此。放在整个中国不断放松户籍管理的总趋...... (阅读详情)

“只要出取暖费,房子免费住” [图文]

金融地产 麦田的守望者 发表于 2019-04-17 18:01 评论 0 | 浏览 33
对城镇化停滞的担忧,并不是最近才有的。早在2010年,发改委就曾撰文总结过中国城镇化面临的问题:质量不高,发展不均衡,甚至有些地方“过度依赖土地支持的城镇化的持续能力不强,或者说已经不可持续”。问题提出来了,围绕如何解决却充满了分歧。按照发改委的解释,城镇化所有的问题中最核心的一点是,人口城镇化远远滞后于土地城镇化。在这一年,全国名义城镇化率已经超过52%,而人口城镇化率只有35%左右,大量的常住...... (阅读详情)

庞氏骗局一百年 [图文]

金融地产 麦田的守望者 发表于 2019-04-17 15:01 评论 0 | 浏览 98
本文来自微信公众号:港股那点事(ID:hkstocks),作者:陈达,数据支持:勾股大数据公元1919年很是刺激。这一年,以一战尾声为楔子,开场就是理想主义爆表的巴黎和会。之后一把火向东烧到了赵家楼,向北将白毛烧成了红毛,也烧出了人类前行的两个套路。这是黄金时代,也是黄巾时代。而乱世之中,醺然的美国人想到了要禁酒。也是在这一年,钢铁大王安德鲁卡内基作古。在死之前,这个位列人类史上前三甲的大富豪,把...... (阅读详情)

如何借出个未来? [图文]

金融地产 氘氪网 发表于 2019-04-17 09:01 评论 0 | 浏览 176
国家金融去杠杆对普通人有什么影响?当下时点,应不应该继续选择高房贷?面对上涨的股市,应不应该借钱去博一把?面对这些问题,可以放在一个更大的历史背景下,顺着脉络来思考、理解,作出选择。正文1949年1月的最后一天,解放军一二一师的战士,从西直门进入北平,和城内由傅作义统领的国民党部队交接了防务。现场气氛友好,一些搭锅灶做饭的国民党士兵,甚至热情地招呼解放军一起坐下吃饭。北平在群众的欢呼声中,迎来了和...... (阅读详情)

起底深圳旧改利益链 [图文]

金融地产 氘氪网 发表于 2019-04-17 09:01 评论 0 | 浏览 63
“我刚刚把手头的几个旧改项目都卖了,不做了。”沈兴(化名)说。他是深圳一家房地产资产管理公司的董事总经理,从2016年10月份起,陆续在深圳光明新区、龙华区收购了三个旧厂房项目。“现在一个都不要了。”褪去之前准备大干一场的锋芒,再聊起旧改,沈兴有些遗憾,“在实际操作中,我发现自己所想象的时机并没有到来。”诸如沈兴这样,甩卖旧改资产是城市更新市场博弈过后的一个侧面。另一面是,依然有不少房企争相抢滩城...... (阅读详情)

Uber要上市,招股书披露六大看点 [图文]

金融地产 老男孩 发表于 2019-04-17 09:01 评论 0 | 浏览 11
4月11日,一路野蛮生长的Uber正式递交了上市申请,拟在纽交所上市,股票代码为“UBER”。除了曾在中国开展过的共享出行业务外,Uber招股书还详细披露了包括外卖、货运、无人驾驶等业务在内的全面布局。招股书显示,2018年Uber年营收112.7亿美元,同比增长42%;但全年成本和支出却高达143.03亿美元,实际运营亏损(主营业务亏损)为30.33亿美元。Uber在招股书中未透露发行价格区间、...... (阅读详情)

教了14年《经济学原理》的曼昆,下课了 [图文]

金融地产 马六甲娃娃 发表于 2019-04-16 21:00 评论 0 | 浏览 16
本文来自微信公众号:经济观察报(ID:eeo-com-cn),作者:陈永伟,题图来自harvardvoicemag不久前,哈佛大学经济学教授格里高利曼昆(GregoryMankiw)在自己的博客发表了一篇题为《交过接力棒》(PassingtheBaton)的博文,宣布自己将在本学期末结束之后不再教授本科生的《经济学原理》课程。这意味着,长达十四年的“曼昆经济学时代”将宣告结束。本来,任课教师的调整...... (阅读详情)

2019年Q1教育行业投融资:融资事件数同比下降,金额微涨 [图文]

金融地产 大黄蜂 发表于 2019-04-16 18:01 评论 0 | 浏览 7
近日,鲸媒体统计整理了2019年Q1教育行业投融资数据。2019年Q1,教育行业共发生131起投融资事件,平均每天发生1.46起;总融资金额达125.12亿元人民币,与去年同期相对持平。想知道2019年Q1最新行业风向吗?一张图带你读懂2019年Q1教育行业投融资数据~... (阅读详情)

基金定投:神话还是谎言? [图文]

金融地产 IKOSCN 发表于 2019-04-16 12:01 评论 0 | 浏览 14
基金定投是指按照一定的时间间隔,定期投资某一只或者几只基金的投资策略。对于大多数人来说,通过投资时间和投资标的的有效分散,基金定投可以在一定程度上规避投资标的的净值波动,长期来看可以取得不错的收益率。理论上讲,投资标的在投资期间内的走势呈现字母“V”型或者“对勾”型时,定投收益最大,而如果在这段时间内,标的资产走势呈现“A”型或者倒“V”型时,定投收益较低。现实中,基金定投的表现如何?对于一般投资...... (阅读详情)

中国城市发展潜力排名:2019 [图文]

金融地产 大黄蜂 发表于 2019-04-16 09:01 评论 0 | 浏览 265
导读我们提出了业内广为采用的标准分析框架:“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”。当前中国城镇化正步入城市群都市圈时代,房地产市场已进入总量平衡、区域分化的新发展阶段,房地产长效机制加快构建、“一城一策”推行,城市发展潜力差异巨大,城市研究变得尤为重要。本课题是我们历经一年多对经典框架的细化与量化,在前期60多个指标、超过10万条数据基础上筛出27个指标、约5万条数据,以此建立多维度、多层次...... (阅读详情)

催收出海:中国催收法大多失效,上门催收要配保镖 [图文]

金融地产 麦田的守望者 发表于 2019-04-16 00:01 评论 0 | 浏览 70
2019年,金融出海成为一大趋势。与之配套的完整产业链,比如风控、流量、大数据、催收等行业,也都踏上了迁徙之路。其中,催收,是重要又敏感的一环。很多催收从业者出海之后发现,在中国行之有效的催收方式、技术和管理方式,可能失效。在一些国家,盘踞着黑手党、摩托队等地头蛇,催收员上门催收常常被打,还要配保镖……他们除了要顾及当地的监管、宗教,还要看当地民风是否彪悍。催收是一个接地气的行业,需要因地制宜,那...... (阅读详情)

朱宁专访(下):本轮牛市缺乏基本面支撑,有风险 [图文]

金融地产 老男孩 发表于 2019-04-15 09:01 评论 0 | 浏览 177
以下是朱宁专访的关键内容。1、中国地方政府债务仍处在可控范围内,但是在债务增速和透明度方面,仍值得关注。2、通过发行地方债,加强对政府官员考核,打破刚性兑付,可以有效约束地方财政纪律。3、本轮A股上涨行情和基本面无关。外资“抄底”有政策的诱导,也和他们的投资理念相关。4、A股市场牛短熊长和制度不完善有关、投资者只能在牛市中赚钱,缺乏平衡机制。以下是朱宁专访的正文:中国地方债可控,但增速太快原子智库...... (阅读详情)